开发商典当购买的房子致产权证没办法处理恳求免除买卖合同的诉状
发表时间：2025-03-22 11:22:13 来源：开云全站官方app
原告：刘丹，女，汉族，1973年6月14日出世，住河南省南阳市人民路建业岛11号楼2单元1701，公民身份号码：41130223，手机号：1850451（代）
被告：封县强力房地产开发有限公司，居处封州市封县小孟镇普国艺术文化中心一楼，一致社会信誉代码91085A308T。
1、依法判令免除原、被告间签定的《商品房买卖合同》、《花园城西11苑地下泊车位常常运用协议》；
2、依法判令被告向原告交还购房款1296864元、泊车位费用10万元、修理基金8719元。
3、判令被告向原告付出违约金（以房款1296864元为基数，自 年 月 日起按日万分之0.5核算，暂计至2024年 月 日为 元） 4、本案诉讼费、保全费等由被告承当。
2019年7月，原告购买由被告开发并出售的坐落封县小孟镇梦雨路东、秋菊路南、宝兴路北花园城西11苑1幢2层201号房子一套,并签署了商品房买卖合同,合同约好建筑面积134.13平方米，单价为每平方米12650.89元，总房款1696864元。原告已依照合同约好向被告付出了悉数购房款，并交付了8719元的修理基金。
2021年12月11日，为了便利今后日子，原告就坐落花园城西11苑地下一层7号楼0208号车位签定了《地下泊车位常常运用协议》，原告依约向被告交付了10万元。
时至今日，案涉房产一向未能为原告处理权属挂号，经了解得知被告在处理房子初始挂号后，直接将原告全款购买的房子典当给银行进行借款，并处理了典当挂号。上述典当致使原告迟迟不能处理权属挂号,致使房子买卖合同的意图不能够完成，故恳求免除该房子买卖合同。鉴于《地下泊车位常常运用协议》的签定，系根据原、被告间的《商品房买卖合同》的践约实行，故同时恳求免除。
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